Инвестиционный девелопмент для заказчика

Компания-девелопер VRVGROUP, имеющая многолетий практический опыт, оказывает посреднические услуги, включающие в себя комплекс мероприятий, развивающих недвижимость за рубежом. Успех нашей деятельности обеспечивает разработка собственной уникальной модели девелопмента, в комплексе включающей в себя создание, реконструкцию, строительство и качественные изменения коммерческих и жилых недвижимых объектов. Стремление к высокому уровню и гибкости в отношениях с клиентами позволяют нам много лет удерживать лидерство на рынке инвестиционной недвижимости в Германии.

Компания VRVGROUP оказывает девелоперские услуги по принципу разграничения функций инвестора и риелтора, так называемый fee-development. Мы занимаемся развитием инвестиционного проекта, не делая в него собственных финансовых вложений. Услуги Фи-Девелопмента в Германии – это комплекс мероприятий по качественному созданию коммерческих, торговых и жилых объектов, выполняемый командой профессионалов от нашей компании за вознаграждение. Заказчик осуществляет полное инвестирование проекта. Мы занимаемся управлением проекта за утвержденную договором фиксированную оплату.

«Инвестор нанимает для развития проекта девелопера, чтобы тот на участке земли, выбранном заказчиком, построил здание «под ключ» и, возможно, организовал поиск арендаторов либо продал недвижимость в интересах заказчика. В такой проект девелопер обычно не вкладывает собственные финансы. Он проводит комплексную реализацию проекта: проектирование, необходимые согласования с муниципальными органами власти, строительство с последующей сдачей площадей и зданий в эксплуатацию. На всех этапах девелопмента заказчик вносит необходимые инвестиции. Недвижимость получает поэтапное развитие под контролем девелопера. Для выполнения всех необходимых работ он привлекает специалистов (подрядчиков, архитекторов, инжиниринговые фирмы), но ответственность за реализацию и весь проект в целом ложится на девелопера. Гонорар за руководство проектом согласовывается в каждом отдельном случае».

Реализации инвестиционного проекта Заказчика:

Наша опытная команда, обладающая высокой квалификацией, способна воплотить в жизнь любую схему реализации инвестиционного проекта Заказчика «под ключ». Заключив договор с нашей компанией, инвестору не придется заниматься поиском участка земли и его адаптацией под планируемую застройку. Мы возьмем на себя все заботы по разработке схем финансирования и организации всех этапов строительства объекта до ввода его в эксплуатацию. Дальнейшее управление зданием или коммерческим комплексом наша компания также может взять на себя.

Благодаря хорошему знанию зарубежного рынка, мы сможем выгодно продать возведенную в новое качество недвижимость. Германия – передовая высокоразвитая страна Европы с высоким показателем ВВП. Купить недвижимость в Германии – значит сделать выгодные капиталовложения. Приобретенная по невысоким ценам недвижимость в городах Кельн или Дюссельдорф даст хороший заработок при сдаче квартир в аренду. Понимая это, многие бизнесмены, стремятся ввести свои инвестиции в Германию.

Что входит в комплекс оказываемых нами услуг по развитию инвестиционных проектов:

• Изучение конъюнктуры рынка с целью определить оптимальную цену, по которой продается жилая, торговая или коммерческая недвижимость в Германии.

• Подбор наиболее ликвидного проекта в сфере жилой, торговой либо коммерческой недвижимости.

• Маркетинг и анализ территории, где размещен земельный участок.

• Разработка схемы инвестирования в проект и проведение переговоров по привлечению банковского кредитования.

• Разработка проектной и технической документации инженерами и архитекторами компании VRVGROUP.

• Технический консалтинг на этапе проектирования.

• Контроль над выполнением всех этапов строительных работ на возводимом объекте.

• Взаимодействие с городскими и федеральными органами власти, подготовка отчетов для контролирующих служб.

• Заключение договоров на осуществление ряда работ, подготавливающих объект, в том числе и элитную недвижимость к реализации.

• Сдача готового объекта заказчику «под ключ».

• Маркетинг, контроль в операционный период и продвижение проекта.

• Ввод готового здания либо комплекса в эксплуатацию и, в дальнейшем, комплексное управление функционирующим объектом.

• Управление работами по отделке жилых и служебных помещений арендаторов.

• Инвестиционная продажа коттеджей, жилых домов или коммерческих площадей, либо сдача в аренду.