Investitionsentwicklung für den Investitionsauftraggeber

Die Entwicklungsgesellschaft VRVGROUP, die über die langjährige praktische Erfahrung verfügt, erbringt Vermittlungsleistungen, die eine Reihe von Maβnahmen umfasst, die Immobilien im Ausland entwickeln.

Der Erfolg unserer Tätigkeit wird durch die Entwicklung unserer eigenen einzigartigen Entwicklungsmodelle garantiert. Diese Modelle umfasst Schaffung, Rekonstruktion, Aufbau und die qualitativen Veränderungen der Gewerbe- und Wohnimmobiliensobjekte. Das Streben nach dem hohen Niveau und nach der Flexibilität in Verhältnissen mit den Kunden lassen uns jahrelang den Vorsprung auf dem Markt der Investitionsimmobilien in Deutschland halten.

Die Gesellschaft VRVGROUP erbring die Entwicklungsdienstleistungen nach dem Prinzip der Abgrenzung der Funktionen des Investors und des Immobilienmaklers, das so genannte ” fee-development”. Wir haben uns mit der Entwicklung eines Investitionsprojektes beschäftigt, ohne Eigenmittel in Projekt zu investieren. «Fee development» Leistungen in Deutschland ist eine Reihe von Maßnahmen gerichtet auf die Qualitätsschaffung von Gewerbeimmobile, Geschäfts- und Wohnobjekten, die vom Team der hochqualifizierten Fachleute unserer Gesellschaft gegen Belohnung gemacht wird. Der Investitionsauftraggeber führt die ganze Investierung des Projektes durch. Wir verwalten auch das Projekt gegen die vertraglich vereinbarte fixierte Belohnung.

«Ein Investitionsauftraggeber stellt einen Entwickler für die Entwicklung des Projektes ein, damit er auf einem ausgewählten Grundstück ein schlüsselfertiges Gebäude errichtet und vielleicht eine Suche der Mieter organisiert oder die Immobilien im Interesse der Kunden verkauft. Der Entwickler investiert in der Regel kein Eigenmittel in solchem Projekt. Er führt eine komplexe Realisierung des Projektes durch. Das heiβt: Projektierung, alle notwendigen Zustimmungen von Munizipalbehörden zu bekommen, Aufbau mit der nachfolgenden Übergabe schlüsselfertige Fläche und Gebäude. In allen Etappen der Entwicklung leistet der Investitionsauftraggeber die notwendigen Investitionen. Die Immobilien wird unter Kontrolle des Entwicklers etappenweise entwickelt. Um alle notwendigen Arbeiten durchzuführen, zieht er verschiedene Fachleute (Bauauftragnehmer, Architekten, Engineeringunternehmen) hinzu, aber der Entwickler ist für die Realisierung und für das Projekt insgesamt verantwortlich. Die Belohnung für die Projektverwaltung im jeweiligen Einzelfall übereingestimmt».

Realisierung des Investitionsprojektes des Kunden:

Unser erfahrenes Team, das hochqualifiziert ist, ist in der Lage einen beliebigen Plan der Realisierung des Investitionsprojektes des Kunden «schlüsselfertig» in der Tat umzusetzen. Wenn ein Investitionsauftraggeber einen Vertrag mit unserer Gesellschaft eingeht, muβ er nicht daran denken, um ein Grundstück zu finden und es auf geplante Aufbauten anzupassen. Wir werden die Entwicklung des Finanzierungsplans und die Organisierung allen Bauetappen des Objektes bis Übergabe schlüsselfertige erledigen. Unsere Gesellschaft kann auch weitere Verwaltung des Gebäudes oder des Geschäftskomplexes übernehmen.

Dank der guten Kenntnisse des Auslandsmarktes sind wir in der Lage die Immobilien, die eine neue Qualität bekommen hat, mit Nutzen zu verkaufen. Deutschland ist ein fortschrittliches hoch entwickeltes Land in Europa mit einem hohen BIP. Immobilien in Deutschland zu kaufen bedeutet gewinnbringende Investitionen zu machen. Die zu günstigen Preisen erworbenen Immobilien in der Städten Köln oder Düsseldorf können dann bei der Vermietung der Wohnungen einen guten Ertrag erbringen. Wenn man das versteht, streben viele Geschäftsleute danach, in Deutschland zu investieren.

Folgendes gehört zum Leistungskomplex, der von uns geleistet wird, in Verbindung mit der Entwicklung der investitionsprojekte:

• Marktuntersuchung, um einen optimalen Preis für Verkauf von Wohn-, Geschäfts- und Gewerbeimmobilien in Deutschland zu finden.

• Auswahl das liquideste Projekt in Bereich von Wohn-, Geschäfts- oder Gewerbeimmobilien.

• Marketing und Analyse des Gebiets, wo das Grundstück sich befindet.

• Entwicklung des Investitionsplans des Projekts und Durchführung der Verhandlungen, um die Kreditquellen aus den Banken heranzuziehen.

• Entwicklung der Bauvorlagen und der technischen Dokumentation von Ingenieuren und Architekten der Gesellschaft VRVGROUP.

• Technische Beratung im Entwurfsstadium.

• Kontrolle für die Ausführung aller Etappen der Bauarbeiten auf dem errichtenden Objekt.

• Zusammenwirken mit Stadtbehörden und Bundesoberbehörden, die Berichtlegung für Aufsichtsbehörde.

• Abschluß der Verträge auf eine Reihe der Arbeiten, die das Objekt, u.a. Luxusimmobilien, zum Verkauf vorbereiten lassen.

• «Schlüsselfertige» Übergabe an Kunden.

• Marketing, Überwachung im Geschäftszeitraum und die Weiterführung des Projekts.

• Inbetriebnahme des fertigen Bauwerkes oder Komplexes und weitere Komplexverwaltung des funktionierenden Objektes.

• Die Verwaltung der Arbeiten im Bereich von Raumgestaltung von Wohn- und Geschäftsräumen der Mieter.

• Investitionsverkauf der Landhäuser, Wohnhäuser oder Gewerbeflächen, oder Vermieten.