Fünf exklusive Neubauwohnungen in Weilerswist Süd

Funf exklusive Neubauwohnungen in Weilerswist Sud. Alle Wohnungen sind derzeit zum Verkauf. Provisionsfrei direkt!

Objektbeschreibung:

In dem Mehrfamilienhaus an der Sonnenblumenstraße, Ecke Große Heide, in Weilerswist entstehen derzeit funf Eigentumswohnungen, die sich durch eine besonders hohe Energieeffizienz auszeichnen. Die Finanzierung der Wohneinheiten wird daher innerhalb des «CO2-Gebaudesanierungsprogramms» des Bundes gefordert. Fur die Umweltfreundlichkeit des dreistockigen Hauses spricht unter anderem eine Solaranlage. Sie wurde auf der oberen Halfte des Daches installiert und versorgt die 2-4-ZimmerWohnungen mit Strom. Flache und besonders stabile Tonziegel der Marke Braas Tegalit wurden fur das Dach verarbeitet. Diese haben nicht nur eine glattere Oberflache, sondern heizen sich auch weniger auf als normale Dachziegel. Die Fußboden-Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt zentral uber zwei Luftwarmepumpen. Außerdem verfugt das Mehrfamilienhaus uber eine Frischluftanlage, die im Verbrauch gunstiger ist als herkommliche Klimaanlagen. Eine 18cm-Dammung der Firma Brillux sowie die Dreifach-Verglasung der Fenster der Firma Schuco halten bei kalten Temperaturen die Warme im Haus. Die Verglasung sowie moderne Raffstoren sorgen außerdem dafur, dass sich die Raume im Sommer nicht zu stark aufheizen. Fur das Treppenhaus wurde hochwertiger Granit verarbeitet. Eine weitere Besonderheit: Bei Wohnung Nr.1 handelt es sich um eine Maisonette, die sich uber zwei Etagen erstreckt.
Die beiden Dachgeschosswohnungen sind zudem mit jeweils einer Dachloggia ausgestattet, bei denen Dielen aus Bangkirai-Holz verlegt wurden.

Eine rund 200 m² große Grunflache kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die zwei Wohnungen im Erdgeschoss verfugen zudem uber Terrassen und einen jeweils 50 m² großen Garten.
Objektdaten:
Raumaufteilung:
Die auf der Ostseite gelegene Wohnung Nr.1 besteht aus zwei Ebenen und verfugt uber zwei Badezimmer, ein Gaste-WC und eine fast 8m² große Terrasse. Wohnung Nr. 2 auf der Westseite des Haues verfugt uber ein Bad, ein Gaste-WC und eine 11,50 m? große Terrasse. Wohnung Nr. 3 befindet sich auf der ersten Etage und hat ein Bad und ein Gaste-WC. Die Wohnungen Nr.4 und 5 befinden sich im Dachgeschoss und verfugen jeweils uber ein Bad und eine Dachloggia.
Wohn-Nutzflache Wohnung 1: 139,09 m² (inkl. Terrasse, inkl. Stellplatz)
Wohn-Nutzflache Wohnung 2: 120,51 m² (inkl. Terrasse, inkl. Stellplatz)
Wohn-Nutzflache Wohnung 3: 102,61 m² (inkl. Stellplatz)
Wohn-Nutzflache Wohnung 4: 74,54 m² (inkl. Dachloggia, inkl. Stellplatz)
Wohn-Nutzflache Wohnung 5: 87,35m² (inkl. Dachloggia, inkl. Stellplatz)

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus liegt an der Sonnenblumenstraße Ecke Große Heide im Neubaugebiet Weilerswist Sud im Kreis Euskirchen. Die Region liegt zentral und verfugt uber optimale Verkehrsanbindungen. In der Nahe befinden sich bereits vier Kindergarten; eine zusatzliche Kindertagesstatte ist fur das Neubaugebiet geplant. Außerdem sind zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule vorhanden. Auch zahlreiche Fachgeschafte und Lebensmittelmarkte, sowie Banken, Arzte und Spielplatze sind leicht zu erreichen.

Finanzierung:

Da die fünf Wohneinheiten besonders energieeffizient gestaltet wurden, ist eine Kreditfinanzierung über das Förderprogramm KFw 70 des Bundesministeriums für Wirtschaft und Energie möglich. Käufer erhalten demnach ein Darlehen von bis zu 50.000€ pro Wohneinheit.

Das Projekt ist fertig — alle Wohnungen sind verkauft!